Λειτουργίες

Τι μπορείς να κάνεις
με το Nineflat

Ενοίκια, μισθωτήρια, επισκευές και έλεγχος ενοικιαστή, για κάθε ακίνητο.

Ξεκίνα δωρεάν

Δες τιμές

Επισκευές

Επισκευές, από τη βλάβη μέχρι το τιμολόγιο

Ο ενοικιαστής δηλώνει τη βλάβη, εσύ τη δίνεις σε τεχνικό και το κόστος μένει στο ακίνητο.

✓Ο ενοικιαστής στέλνει φωτογραφίες
✓Τη δίνεις σε τεχνικό
✓Βλέπεις πώς προχωρά μέχρι να τελειώσει
✓Πληρώνεις τον τεχνικό και το έξοδο γράφεται στο ακίνητο
✓Αν την επισκευή την πλήρωσε ο ενοικιαστής, το ποσό που εγκρίνεις αφαιρείται από το επόμενο ενοίκιό του

Πώς προχωρά η επισκευή

Δηλώθηκε

Πήγε σε τεχνικό

Σε εξέλιξη

ΟλοκληρώθηκεΤώρα

Πληρωμή σε εκκρεμότητα

Το αφαιρείς από το επόμενο ενοίκιο

Αν την επισκευή την πλήρωσε ο ενοικιαστής, εγκρίνεις το ποσό και αφαιρείται από το επόμενο ενοίκιο.

Όλες οι λειτουργίες

Ακίνητα

Κάθε ακίνητο με όλα του τα στοιχεία

Ανοίγεις ένα ακίνητο και βρίσκεις τον ενοικιαστή, το μισθωτήριο, τις πληρωμές και τις επισκευές του.

✓Βλέπεις ποια είναι νοικιασμένα και ποια κενά
✓Βρίσκεις κάθε ακίνητο από τη λίστα σου
✓Στο πλάνο Pro, τα ακίνητα χωρίζονται ανά πελάτη διαχείρισης

Είσπραξη ενοικίων

Ο ενοικιαστής πληρώνει από το κινητό του

Του στέλνεις σύνδεσμο πληρωμής. Μόλις πληρώσει, το βλέπεις στο ακίνητο.

✓Το ενοίκιο κάθε μήνα βγαίνει μόνο του από τη μίσθωση
✓Πληρωμή με κάρτα, αν την ενεργοποιήσεις
✓Περνάς και όσα παίρνεις με κατάθεση, IRIS ή μετρητά
✓Βλέπεις τις προμήθειες και πότε φτάνουν τα χρήματα στην τράπεζα

Για τον ενοικιαστή

Ο ενοικιαστής βλέπει τι οφείλει και τι πλήρωσε

Τα βλέπει από το κινητό του, χωρίς να σε παίρνει τηλέφωνο. Βλέπει μόνο τη δική του μίσθωση.

✓Βλέπει πόσο και πότε πληρώνει, χωρίς να σε ρωτήσει
✓Κατεβάζει τις αποδείξεις του από το κινητό
✓Δηλώνει βλάβη με φωτογραφίες, χωρίς τηλέφωνο
✓Στα ελληνικά και τα αγγλικά, με το λογότυπο και τα χρώματά σου στο Pro

Δες το από τη μεριά του ενοικιαστή Δες το παράδειγμα του ενοικιαστή

Μισθώσεις

Ανέβασε το μισθωτήριο

Το Nineflat διαβάζει το ενοίκιο και τις ημερομηνίες από το μισθωτήριο. Εσύ τα ελέγχεις πριν αποθηκευτούν.

✓Ελέγχεις ενοίκιο, ημερομηνίες και κάθε πότε πληρώνεται
✓Ειδοποιήσεις πριν από τη λήξη της μίσθωσης
✓Ενοικιαστής και ιδιοκτήτες μαζί με τη μίσθωση

Έλεγχος ενοικιαστή

Έλεγχος υποψήφιου ενοικιαστή

Ο υποψήφιος ανεβάζει τα έγγραφά του. Αν σου στείλει το αποτέλεσμα, βλέπεις αν φτάνει το εισόδημά του για το ενοίκιο.

✓Δεν παίρνεις στα χέρια σου τα έγγραφά του
✓Ο έλεγχος λογαριάζει το ενοίκιο που ζητάς
✓Βλέπεις το κόστος πριν ξεκινήσεις

Υπογραφές

Υπογραφή μισθωτηρίου από το κινητό

Στέλνεις το μισθωτήριο και υπογράφετε και οι δύο από το κινητό ή τον υπολογιστή, χωρίς εκτυπώσεις.

✓Ο καθένας παίρνει δικό του σύνδεσμο υπογραφής
✓Βλέπεις ποιος υπέγραψε και ποιον περιμένεις
✓Το υπογεγραμμένο PDF αποθηκεύεται στη μίσθωση
✓Αν χρειαστεί, ξαναστέλνεις την πρόσκληση

Συνιδιοκτησία

Ο κάθε συνιδιοκτήτης παίρνει το μερίδιό του

Βάζεις τα ποσοστά μία φορά και ο καθένας παίρνει αυτόματα το μερίδιό του, αφού ενεργοποιήσει τις πληρωμές στον λογαριασμό του.

✓Διαφορετικό ποσοστό για τον καθένα
✓Βλέπεις τι πήρε ο καθένας και τι μένει να σταλεί
✓Κάθε συνιδιοκτήτης βλέπει το δικό του μερίδιο

Υπενθυμίσεις

Υπενθυμίσεις για τη συντήρηση

Βάζεις μία φορά την υπενθύμιση, όπως για το σέρβις του καυστήρα, και διαλέγεις κάθε πότε θα έρχεται.

✓Για παράδειγμα, το ετήσιο σέρβις του καυστήρα
✓Email σε όσους διαλέξεις
✓Κάθε εβδομάδα, μήνα, τρίμηνο ή χρόνο

Πρόσβαση

Πρόσβαση για τον λογιστή και την ομάδα σου

Προσκαλείς τον λογιστή ή τον τεχνικό και διαλέγεις τι μπορεί να βλέπει ή να αλλάζει.

✓Ρόλοι ιδιοκτήτη, διαχειριστή ακινήτων, διαχειριστή κτιρίου και ενοικιαστή
✓Προσκαλείς μέλη της ομάδας σου από το πλάνο Starter και πάνω
✓Ο ενοικιαστής βλέπει τι χρωστάει και τι πλήρωσε

Έσοδα και έξοδα

Έσοδα, έξοδα και απλήρωτα ενοίκια ανά ακίνητο

Βλέπεις τι μπήκε και τι βγήκε, για τον μήνα ή τη χρονιά που θέλεις.

✓Σύγκριση από μήνα σε μήνα
✓Ποια ενοίκια είναι απλήρωτα
✓Κατέβασμα σε αρχείο CSV για το Excel

Για τον λογιστή

Τα στοιχεία ενοικίων για τον λογιστή σου

Κατεβάζεις τα ενοίκια κάθε ακινήτου και τα δίνεις στον λογιστή σου. Η φορολογική δήλωση γίνεται χωριστά, όπως πάντα.

✓Αρχείο για το Ε2 και συμπληρωμένο φύλλο για τη Δήλωση Μισθώσεων (Ελλάδα)
✓Αρχεία CSV ανά ακίνητο και περίοδο
✓Βλέπεις από πριν τι είναι διαθέσιμο για τη χώρα σου

Συνεργάτες

Για μεσίτες, γραφεία κοινοχρήστων και λογιστές

Ο ιδιοκτήτης σού δίνει πρόσβαση στα ακίνητα που σε αφορούν, και δουλεύετε μαζί πάνω στα ίδια στοιχεία.

✓Μεσίτες: ειδοποίηση πριν λήξει η μίσθωση
✓Γραφεία κοινοχρήστων: η αμοιβή σου βγαίνει αυτόματα, αν αναλάβεις και τη μίσθωση
✓Προσφορά λανσαρίσματος: οι ιδιοκτήτες που φέρνουν οι συνεργάτες παίρνουν το πλάνο Starter δωρεάν για 3 μήνες

Πελάτες από αρχείο

Πρόσθεσε πελάτες από τη λίστα που ήδη κρατάς

Ανεβάζεις το Excel ή τη λίστα σου και διαλέγεις ποιους θα προσθέσεις.

✓Βρίσκει ονόματα, email και κινητά
✓Σου δείχνει όσους υπάρχουν ήδη
✓Στέλνεις μονομιάς πρόσκληση σε όσους έχουν email

Κοινόχρηστα

Ενοίκιο και κοινόχρηστα στην ίδια οθόνη

Περνάς τα κοινόχρηστα του μήνα. Ο ενοικιαστής τα βλέπει δίπλα στο ενοίκιο, ως χωριστό ποσό.

✓Ποσό για κάθε διαμέρισμα και μήνα
✓Έρχονται συμπληρωμένα από τον προηγούμενο μήνα
✓Δεν μετράνε ως ενοίκιο ούτε στην αμοιβή διαχείρισης

Τι μπορείς να κάνεις
με το Nineflat

Επισκευές, από τη βλάβη μέχρι το τιμολόγιο

Κάθε ακίνητο με όλα του τα στοιχεία

Ο ενοικιαστής πληρώνει από το κινητό του

Ο ενοικιαστής βλέπει τι οφείλει και τι πλήρωσε

Ανέβασε το μισθωτήριο

Έλεγχος υποψήφιου ενοικιαστή

Υπογραφή μισθωτηρίου από το κινητό

Ο κάθε συνιδιοκτήτης παίρνει το μερίδιό του

Υπενθυμίσεις για τη συντήρηση

Πρόσβαση για τον λογιστή και την ομάδα σου

Έσοδα, έξοδα και απλήρωτα ενοίκια ανά ακίνητο

Τα στοιχεία ενοικίων για τον λογιστή σου

Για μεσίτες, γραφεία κοινοχρήστων και λογιστές

Πρόσθεσε πελάτες από τη λίστα που ήδη κρατάς

Ενοίκιο και κοινόχρηστα στην ίδια οθόνη

Ξεκίνα με το πρώτο σου ακίνητο.

Cookies στο Nineflat

Τι μπορείς να κάνειςμε το Nineflat

Επισκευές, από τη βλάβη μέχρι το τιμολόγιο

Κάθε ακίνητο με όλα του τα στοιχεία

Ο ενοικιαστής πληρώνει από το κινητό του

Ο ενοικιαστής βλέπει τι οφείλει και τι πλήρωσε

Ανέβασε το μισθωτήριο

Έλεγχος υποψήφιου ενοικιαστή

Υπογραφή μισθωτηρίου από το κινητό

Ο κάθε συνιδιοκτήτης παίρνει το μερίδιό του

Υπενθυμίσεις για τη συντήρηση

Πρόσβαση για τον λογιστή και την ομάδα σου

Έσοδα, έξοδα και απλήρωτα ενοίκια ανά ακίνητο

Τα στοιχεία ενοικίων για τον λογιστή σου

Για μεσίτες, γραφεία κοινοχρήστων και λογιστές

Πρόσθεσε πελάτες από τη λίστα που ήδη κρατάς

Ενοίκιο και κοινόχρηστα στην ίδια οθόνη

Ξεκίνα με το πρώτο σου ακίνητο.

Cookies στο Nineflat

Τι μπορείς να κάνεις
με το Nineflat