Ενοίκιο και κοινόχρηστα στην ίδια οθόνη
Περνάς τα κοινόχρηστα κάθε διαμερίσματος. Ο ενοικιαστής τα βλέπει δίπλα στο ενοίκιο και η αμοιβή σου δεν αλλάζει.
Δες τη λειτουργία αναλυτικάΓια γραφεία κοινοχρήστων
Ενοίκια και κοινόχρηστα για τα ακίνητα που αναλαμβάνεις.
Αν αναλαμβάνεις και τη μίσθωση, βλέπεις τις πληρωμές, την αμοιβή σου και τι πάει σε κάθε ιδιοκτήτη. Τα κοινόχρηστα μένουν χωριστά.
- Αμοιβή κάθε μήνα, που την ορίζεις εσύ: ποσοστό ή σταθερό ποσό.
- Κοινόχρηστα που πληρώνονται μαζί με το ενοίκιο, χωρίς να μετρούν ως ενοίκιο.
- Οι ιδιοκτήτες μένουν μαζί σου: μια υπηρεσία ακόμα από το γραφείο που ήδη ξέρουν.
Για διαχείριση μισθώσεων, διαλέγεις πλάνο ανάλογα με τον αριθμό των ακινήτων.
840 € τον μήνα από 20 διαμερίσματα. Ο ενοικιαστής πληρώνει 550 € ενοίκιο και 45 € κοινόχρηστα μαζί· τα κοινόχρηστα δεν μετρούν ως ενοίκιο. Η αμοιβή σου: 42 € ανά διαμέρισμα, 840 € αυτόν τον μήνα. Ο ιδιοκτήτης παίρνει έτοιμη εκκαθάριση: 550 € ενοίκιο, μείον 42 € αμοιβή γραφείου, 508 € στον ιδιοκτήτη. Ξεκίνα δωρεάν· το πρόγραμμα κοινοχρήστων σου μένει ως έχει.
Παράδειγμα
840 €
τον μήνα, από 20 διαμερίσματα
Μέσο ενοίκιο 700 € και αμοιβή 6%. Την αμοιβή την ορίζεις εσύ.
Η αμοιβή σου για τις μισθώσεις που αναλαμβάνεις
Βάζεις την αμοιβή που συμφώνησες με τον ιδιοκτήτη. Κάθε μήνα βλέπεις τι εισπράχθηκε, τι κρατάς εσύ και τι πάει σε εκείνον.
- Η αμοιβή βγαίνει από τις εισπράξεις
- Ποσοστό ή σταθερό ποσό, όπως το συμφώνησες με τον ιδιοκτήτη
- Τα κοινόχρηστα δεν μπαίνουν στην αμοιβή σου
Τι κερδίζεις
Πληρωμές και αμοιβές ανά ακίνητο
Πρόσθεσε πελάτες από τη λίστα που ήδη κρατάς
Ανέβασε τη λίστα με τους ιδιοκτήτες των κτιρίων σου και διάλεξε ποιους θα προσκαλέσεις.
Δες τη λειτουργία αναλυτικάΓια μεσίτες, γραφεία κοινοχρήστων και λογιστές
Αν ο ιδιοκτήτης σού αναθέσει και τη μίσθωση, βάζεις την αμοιβή σου και υπολογίζεται από τις εισπράξεις.
Δες τη λειτουργία αναλυτικάΕνοίκιο και κοινόχρηστα, μαζί
Βλέπεις ποιος πλήρωσε ενοίκιο και κοινόχρηστα σε κάθε διαμέρισμα. Τα κοινόχρηστα μένουν χωριστά από ό,τι πάει στον ιδιοκτήτη.
Δες τη λειτουργία αναλυτικάΠώς ξεκινά το έσοδο
- 1
Πρόσθεσε τον ιδιοκτήτη
Ορίζεις την αμοιβή σου.
- 2
Σύνδεσε διαμέρισμα και μίσθωση
Αν έχεις το μισθωτήριο, το διαβάζουμε εμείς.
- 3
Βάλε τα κοινόχρηστα του μήνα
Ο ενοικιαστής πληρώνει ενοίκιο και κοινόχρηστα μαζί.
- 4
Η αμοιβή σου, έτοιμη
Στο τέλος του μήνα η απόδοση του ιδιοκτήτη και η αμοιβή σου βγαίνουν έτοιμες.
Δες την αρχική ενός γραφείου κοινοχρήστων
Ένα δείγμα με ρεαλιστικά στοιχεία. Ό,τι πατήσεις δεν αλλάζει τίποτα.
Συχνές ερωτήσεις
- Πόσα μπορώ να κερδίσω;
- Εξαρτάται από την αμοιβή σου. Συνήθως είναι ποσοστό του ενοικίου: με 6% σε ενοίκιο 700 €, 42 € τον μήνα ανά διαμέρισμα. Το Nineflat υπολογίζει την αμοιβή σου κάθε μήνα από όσα εισπράχθηκαν.
- Είναι πρόγραμμα κοινοχρήστων;
- Όχι. Δεν κατανέμει δαπάνες με χιλιοστά. Κρατάς το πρόγραμμά σου και βάζεις στο Nineflat μόνο το ποσό κάθε διαμερίσματος που διαχειρίζεσαι.
- Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες;
- Κάποιον που παρακολουθεί το ενοίκιό τους, απόδειξη για κάθε πληρωμή και καθαρή εκκαθάριση κάθε μήνα.
- Χρειάζονται λογαριασμό οι τεχνικοί;
- Όχι. Τους προσκαλείς σε μια δουλειά και βλέπουν μόνο αυτή.
- Μπορώ να προσκαλέσω και ιδιοκτήτες που δεν διαχειρίζομαι;
- Ναι. Τους στέλνεις σύνδεσμο ή QR στο ειδοποιητήριο του μήνα: αποκτούν δικό τους λογαριασμό, με το πλάνο Starter δωρεάν για 3 μήνες (προσφορά λανσαρίσματος), κι εσύ βλέπεις ποιος μπήκε.
