Πληρωμή στον δηλωμένο λογαριασμό
Η πληρωμή του καλυπτόμενου ενοικίου πρέπει να περνά από το τραπεζικό σύστημα στον λογαριασμό του εκμισθωτή που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ. Κράτησε μίσθωση, λογαριασμό και πληρωμές ευθυγραμμισμένα.
Τραπεζική πληρωμή ενοικίων · η ημερομηνία έναρξης επιβεβαιώνεται επίσημα
Οργάνωσε τις τραπεζικές πληρωμές των ενοικίων σου.
Το ισχύον χρονοδιάγραμμα απαιτεί τα ενοίκια που καλύπτει το άρθρο 210 του ν. 5222/2025 να πληρώνονται σε λογαριασμό του εκμισθωτή που γνωστοποιείται στην ΑΑΔΕ. Οργάνωσε λογαριασμό, αιτιολογία και αποδείξεις πριν τη μετάβαση.
Ενημέρωση 24 Σεπτεμβρίου 2026. Η ΑΑΔΕ μετέθεσε την έναρξη της πληρωμής ενοικίων μόνο μέσω τράπεζας στις 1 Ιουλ 2027 (απόφαση 17ης Σεπτεμβρίου 2026). Έχει μετατεθεί και στο παρελθόν, οπότε έλεγξε την ισχύουσα ημερομηνία με την ΑΑΔΕ ή τον λογιστή σου πριν ενεργήσεις.
Φορολογική συνέπεια για τον ιδιοκτήτη
Όταν δεν ακολουθείται ο νόμιμος τρόπος πληρωμής, δεν εφαρμόζεται η κατ’ αποκοπή έκπτωση της περ. α΄ του άρθρου 39 παρ. 3 - σήμερα 5% - για το συγκεκριμένο εισόδημα. Ρώτησε τον λογιστή σου πώς εφαρμόζεται στη δική σου περίπτωση.
Συνέπεια για παροχές του ενοικιαστή
Ο νόμος αποκλείει τον ενοικιαστή από κρατικό ευεργέτημα, ενίσχυση ή επίδομα για μίσθωση της οποίας το ενοίκιο δεν πληρώθηκε με τον απαιτούμενο τρόπο.
Τι μπορεί να οργανώσει σήμερα το Nineflat
Λογαριασμός, αιτιολογία και απόδειξη για κάθε ενοίκιο.
Το Nineflat μπορεί να καταγράψει τον δηλωμένο λογαριασμό, να εμφανίσει οδηγίες SEPA/IBAN και IRIS, να δημιουργήσει μοναδική αιτιολογία και να κρατήσει μαζί ιστορικό πληρωμών και αποδείξεων.
Κατάγραψε το IBAN που έχεις γνωστοποιήσει στην ΑΑΔΕ για το ακίνητο.
Δώσε στον ενοικιαστή μοναδική αιτιολογία ώστε να αντιστοιχίζεται κάθε πληρωμή.
Δημιούργησε και κράτησε απόδειξη ενοικίου μετά την καταχώριση της πληρωμής.
Κράτησε μίσθωση, χρέωση, κατάσταση πληρωμής, αιτιολογία και απόδειξη συνδεδεμένα.
Δωρεάν εργαλεία - χωρίς λογαριασμό
Έλεγχος ετοιμότητας ΜΙΔΑ
Απάντησε σε πέντε πρακτικές ερωτήσεις και πάρε λίστα με όσα χρειάζεται να συζητήσεις με τον λογιστή σου.
Έλεγξε την ετοιμότητά σουΔημιουργία απόδειξης ενοικίου
Συμπλήρωσε την πληρωμή τοπικά στον browser, δες την απόδειξη και εκτύπωσέ την ή αποθήκευσέ την ως PDF.
Δημιούργησε απόδειξη ενοικίουΟι επίσημες πηγές και τι χρειάζεται επιβεβαίωση
Η σελίδα παρέχει λειτουργική ενημέρωση και όχι νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι υπουργικές αποφάσεις και οι αποφάσεις εφαρμογής της ΑΑΔΕ παραμένουν κρίσιμες, ιδίως για συνιδιοκτησία, αντιπροσώπους και ροές μέσω παρόχων πληρωμών. Το Nineflat δεν ισχυρίζεται σήμερα ότι η πληρωμή με κάρτα Stripe έχει επιβεβαιωθεί ως ροή που αντιστοιχίζεται στην ΑΑΔΕ.
