Για ιδιοκτήτες στην Ελλάδα. Στην Κύπρο ισχύουν άλλοι κανόνες.
1 λεπτό ανάγνωσης
Πόσο κοστίζει η διαχείριση ακινήτου στην Ελλάδα;
Πώς χρεώνουν οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα, πότε αξίζει, και πώς να διαλέξεις.
Οι περισσότεροι Έλληνες property managers χρεώνουν 8-12% του μηνιαίου ενοικίου που εισπράττουν, συχνά και ένα μήνα ενοίκιο για κάθε νέο μισθωτήριο.
Τι συνήθως περιλαμβάνεται
- Εύρεση ενοικιαστή + έλεγχος αφερεγγυότητας
- Σύνταξη + δήλωση μισθωτηρίου στο TAXISnet
- Είσπραξη ενοικίου + αποστολή στον ιδιοκτήτη
- Διαχείριση συντήρησης
- Ετήσια αναφορά στον λογιστή
Πότε αξίζει
- Έχεις 3+ ακίνητα και δεν θες να κυνηγάς ενοίκια
- Ζεις εκτός Ελλάδας (golden visa, κ.ά.)
- Το ακίνητο είναι σε άλλη πόλη
Πότε ΔΕΝ αξίζει
- Μόλις 1 ακίνητο με καλό ενοικιαστή
- Πολύ χαμηλό ενοίκιο (8-12% × €300 = €24-36/μήνα που χάνεις)
Ψηφιακή εναλλακτική
Το Nineflat αυτοματοποιεί τα 80% όσων κάνει ένας property manager (είσπραξη, υπενθυμίσεις, αποδείξεις, φορολογικές εξαγωγές) για €14/μήνα σε μικρούς ιδιοκτήτες.
